Una definición exacta de lo que es un avalúo expuesta por el doctor William Robledo de su libro “Avalúos, Metodologías practicas” es “Un proceso técnico, lógico, y coherente que permite analizar, procesar e interpretar información obtenida mediante investigación directa e indirecta que permite determinar el valor comercial más cercano a la realidad de un bien, en términos monetarios”.
Otras definiciones un poco más generales que se pueden encontrar son: “Valor estimado de una cosa específica en un momento determinado”. “Descripción de un bien y la condición de que el bien bajo la consideración del avaluador, su utilidad para un propósito específico y/o su valor monetario en un mercado”.
Un avalúo profesional es más que una opinión personal del avaluador, refleja el análisis exhaustivo de los diferentes factores que inciden en el valor de un bien o servicio; debe ser elaborado de acuerdo con las técnicas existentes y con alta responsabilidad.
El avalúo tiene múltiples propósitos que no conllevan necesariamente el estimado de un precio.
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